利騰·金力灣

珠海

區位:

房數:

複式

​售價

330萬起

樓盤資訊

市中心吉大九州大道富華里旁

🎈總建築面積：25.3萬㎡
🎈總佔地面積：2.6萬㎡
🎈【住宅面積】：3.7萬㎡
🎈【公寓面積】：3.54萬㎡
🎈【商業面積】：地上2.7萬㎡，地下1.1萬㎡
🎈開發商：珠海利騰投資有限公司
🎈物業公司：珠海利騰物業管理有限公司；中海物業作為顧問
🎈拿地時間：2017年7月

🍀容積率：7.25
🍀綠化率：35%
🍀停車位：1260個；其中充電車位548個，非充電車位712 個【只租不售】
🍀交樓標準：精裝交付【4000元/平方米標準】
🍀樓棟總數：2棟住宅+2棟酒店式辦公+2棟寫字樓

💟在售產品
住宅：D1、D2（樣板間在D1棟9樓、20樓。其中115㎡戶型在9樓，其餘戶型在20樓）

EF戶型：88平方米（三房兩廳一衛）【南向】（03、04戶型）
CD戶型：97平方米（三房兩廳兩衛）【北向】（01、06戶型）
B戶型：115平方米（三房兩廳兩衛）【南向】（02戶型）
A戶型：118平方米（三房兩廳兩衛）【南向】（05戶型）
——————————————————————————
🔻交房時間：2021年6月底
🔻總棟數：2棟
🔻物業費：2.98元/㎡/月
🔻總戶數：366戶
🔻梯戶比：3梯6戶
🔻得房率79 %
🔻總層數：32層
🔻層高：3米
🔻均價：3.8-4萬
🔻學區：【拱北中學，北嶺小學】
——————————————————————————

💟在售產品
酒店式辦公：C1、C2

🚀C1戶型分佈：
63平方米北向【電梯旁】01、16戶型
52平方米北向【03、14戶型】南向【04、06-11戶型】
49平方米北向【02、15戶型】南向【05、12戶型】
45平方米西南向【13戶型】僅剩C1-313
——————————————————————————

🚀C2戶型分佈：僅推出幾層【3-9層、14-20層】

63平方米北向【電梯旁】01、16戶型
52平方米北向【03、14戶型】南向【04、13、06-11戶型】
49平方米北向【02、15戶型】南向【05、12戶型】
——————————————————————————
🔺交房時間：2021年8月底
🔺總棟數：2棟
🔺物業費：5元/㎡/月
🔺總戶數：672戶
🔺梯戶比：4梯16戶
🔺得房率71 %
🔺總層數：23層
🔺層高：3.9米
🔺均價：2.8-2.9萬
——————————————————————————
⛳自帶酒店託管
棟數：C1棟14-15樓、17-23樓
C2棟3-5樓、14-20樓【5-14-15-17-19樓已售罄】
🀄三年一簽，半年一回報
45平穩定收益4500元/月
49、52平穩定收益5000元/月
63平穩定收益6000元/月

🌸 利騰集團🌸 ：
我們在珠海房地產行業深耕X年有餘，像香洲銀樺路的格林春天、夏灣粵華路的金莎公館等都是我們的項目，在業主中都有良好口碑。
我們公司在珠海致力於房地產的開發發展外，遠在陽江、甚至在武漢，都有開發項目，得到當地業內外人士的好評和認可。而珠海利騰·金力灣，當屬我們公司十年磨一劍的精品佳作。位於九州大道上的25萬㎡大型綜合體，集居住、休閒、辦公於一體，盡享一成之繁華。

四、項目規劃
🌸珠海及項目發展規劃🌸
珠海位於廣東省珠江口的西南部，東與香港隔海相望，南與澳門相連，西鄰江門市新會區、台山市，北與中山市接壤。是珠三角中海洋面積最大、島嶼最多、海岸線最長的城市，素有“百島之市”之稱。是全國唯一以整體城市景觀入選“全國旅遊勝地四十佳”的城市。珠海的城市性質為“國家經濟特區，珠江口西岸核心城市和濱海風景旅遊城市”。珠海將打造成以休閒康體度假、海洋海島生態旅遊、會議會展為特色的國際性商務旅遊度假和風景旅遊勝地。借助港珠澳大橋交通機遇和發展粵港澳大灣區的利好政策，未來將會吸引大量商務人士、旅遊團體以及投資客群的積極湧入。

🌸項目定位🌸
市中心超甲級寫字樓，集中商業和城中心高檔住檔小區用地。與已建成的富華里、待建的富力新天地和國維中央廣場等一同構建未來繁華的九州商貿中心，響應政府規劃，打造集商貿商務、文化娛樂、現代生活於一體的高端商務區。

🌸周邊配套設施🌸
【交通】拱北口岸、城軌珠海站、城軌前山站、九州港碼頭、港珠澳大橋、蘭埔巴士站
【醫療】珠海市第二人民醫院（三級甲等）、香洲區人民醫院（二級乙等）
【教育】華南師大附屬鈺海幼兒園、大地國際幼稚園、佳嘉幼兒園、明華小學、香洲區第十六小學、北嶺小學、夏灣小學、夏灣中學
【商業】毗鄰著成熟富華里街區式商業體和蘭埔商業街，蘭埔市場、明和市場、北嶺市場，以及錢大媽、百果園等聯鎖生鮮店。
【休閒娛樂】圓明新園、夢幻水城、板障山森林公園、白蓮洞公園、市民文化廣場（規劃中）。


四、在售面積
💫住宅（在售D1.D2棟）
🌸A戶型：118㎡ 3房2廳2衛南向
🌸B戶型：115㎡ 3房2廳2衛南向
🌸C、D戶型：97㎡ 3房2廳2衛北向
🌸E、F戶型：88㎡ 3房2廳1衛南向

戶型圖