奧園天悅灣

珠海 金灣

區位:

房數:

3-4房

​售價

200萬起

樓盤資訊

【奧園.天悅灣】奧園天字產品
——價值不是價格，投資看交通地段，自住看配套容積率


奧園天字號產品——🐉奧園天悅灣🐉
🏖擁高端一級品質物業🏖
🏆享低密度高綠化完美小區配套🏆
－讓生活不味如嚼蠟，讓它充滿恬靜淡雅


🔱房源基本信息：

🏣產權：住宅70年
💒交房時間：2021.8.30
是否精裝：精裝交樓＋廚房4件套
佔地面積：8.5萬㎡
建築面積：18.8萬㎡
綠化率：35%
🌃容積率：1.64
🗼層高：2.9米（每棟皆為17層，1樓4.9米架空）
👮物業公司：奧園物業
💰物業費：2.9元
💦水電費：民水:民電
🏬梯戶：108-96-88㎡兩梯四戶（12棟）
126-108-88㎡兩梯四戶（16,15棟）
🏯樓棟總數：一期18棟，二期6棟
🚗停車比大於1：1
實用率：約90%



🔱價值詳解

1.多維度交通
——一立交，一機場，三橋，三高速，三城軌
機場：項目距離機場10min，飛往三亞40min，擁有飛往全國航班。且機場擴建為國際機場中，接軌國際的起始。

輕軌：珠機城軌從珠海站穿過橫琴途徑金海大橋到達珠海機場。項目距離最近輕軌站僅5min。目前已經快速建設中，預計2022年全面通車。橫琴金灣澳門皆係於一軌一橋之間。

金海大橋：國內唯一公鐵兩用橋樑，連接金灣丶橫琴丶澳門的大動脈，金灣進軍國際化的重要通道，全場9.5km，車程約10min。實現了金灣居住，橫琴工作躲過高房價的願景。將於2022年通車。

2.六大中心
——享受航空新城6大配套
華髮商務中心，市民藝術中心，奧體中心，
產業服務中心，公共文化中心，華髮商都

無論是物質或是精神層面，都提供了舒適的平台，將會是珠海最大商都以及香洲富華里的結合體。


3.地段
——與橫琴一橋相望，與航空新城，濱海商務區為鄰。
橫琴作為自貿區，與澳門深刻合作示範點。擁有著得天獨厚的地理優勢以及政策福利。再者作為世界著名的旅遊島，長隆海洋樂園的盛名眾所周知。
而奧園天悅灣就與橫琴一橋之隔，憑藉著金海大橋，從項目出發到橫琴只需要13min，然而目前價格僅為橫琴1/2。金海大橋開通後，珠機城軌通車後，天悅灣的價格未來可期。

航空新城已發展許久，6大配套高​​享珠海焦點。
濱海商務區，規劃航空為主題的公園，CBD，情侶路，購物中心，是更為全面的未來珠海焦點。
項目距離航空新城7min，距離濱海商務區僅1km。真正意義上的10min內享受兩地配套，以合理的價格，超低的容積率舒適居住。居住同時，房價潛移默化增長。何不快哉？


🌈配套：
——決定居住便利程度

✨1.產業配套：
金灣3+1高新產業（航空、醫藥、新能源、電子電器等）

✨2.交通配套：
金灣立交橋，珠海金灣機場，金海大橋、洪鶴大橋、廣珠輕軌，機場高速、江珠高速、三角環線高速。

✨3.生活配套：
華髮商務中心，市民藝術中心，奧體中心，產業服務中心，公共文化中心，華髮商都，金海岸市場，金海岸超市，華潤萬家便利超市。

✨4.醫療配套：
廣東省人民醫院珠海醫院（金灣唯一三甲醫院7min車程），吉大珠海醫院，友愛國際醫院，金海岸衛生服務站。

✨5.教育配套：
金彤幼兒園，海華幼兒園，海華小學，金灣外國語學校，金海岸中學，廣東省實驗中學珠海金灣校區，吉林大學珠海大學，遵義醫學院珠海分院

✨6.旅遊休閒配套：
金海岸文化中心，高爾夫球場，金湖濕地公園，金灣觀海長廊，航展館，觀音山郊野公園。

戶型圖